Forêt à vendre de 0,01 ha à Combloux (74)

Ce lot tient en une seule parcelle de Combloux, d'environ 0,01 ha, que le cadastre confirme sans écart avec l'annonce. Le vendeur y déclare de l'épicéa commun. Le LiDAR de l'IGN mesure un couvert continu, avec une hauteur médiane proche de 12 m et une hauteur dominante vers 16 m.

Prix : il n'est pas affiché. En Haute-Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane de 5 050 €/ha ; autour du bien, elles se font plutôt vers 8 120 €/ha. Ces ventes portent sur des surfaces bien plus grandes : à cette échelle, la valeur dépend surtout de l'accès et du voisinage. Pour le lot, cela donne un ordre de grandeur de 30 à 100 €.

Cadre : sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence, et la commune peut aussi se manifester. Le bien parle donc d'abord à un voisin qui veut agrandir sa propriété.

Peuplement et terrain : vers 1 348 m d'altitude, l'épicéa est dans son aire naturelle, mais le typographe gagne du terrain dans les Alpes du Nord. La pente moyenne, autour de 19 %, reste modérée. La route carrossable la plus proche se trouve à environ 247 m. Le secteur est inclus dans une ZNIEFF de type 2 consacrée aux zones humides des environs de Combloux et Megève.

Le programme d'animation du Pays du Mont-Blanc peut vous aider à identifier les voisins et les démarches de regroupement.