Forêt à vendre de 0,02 ha à Montgilbert (73)

Il s'agit d'une parcelle unique à Montgilbert, en Savoie : 0,018 ha selon l'annonce, soit moins de 2 ares, et 0,02 ha au cadastre. Le vendeur y déclare du sapin en taillis. Cette combinaison surprend, car le sapin ne rejette pas de souche ; une visite dira ce qui pousse réellement sur la parcelle.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 4 350 €/ha, mais pour une surface médiane de 0,24 ha, plus de dix fois celle de ce lot. À cette taille, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage. Le repère donne de l'ordre de 60 à 170 €, sans valeur d'estimation ; les frais fixes de l'acte pèsent lourd à cette échelle.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois : la parcelle leur revient naturellement.

Usage. Deux ares ne portent ni exploitation ni chasse. La parcelle prend son sens rattachée à un bois contigu, pour régulariser une limite ou arrondir une propriété, ou conservée telle quelle comme petit espace naturel.