Forêt à vendre de 0,02 ha à Prunières (38)

Il s'agit d'une parcelle unique de 0,02 ha, soit environ 2 ares, à Prunières, en Isère. Le cadastre la localise pour la même surface.

Peuplement. Le vendeur la décrit comme une lande à feuillus et y déclare du chêne vert. C'est une essence au bois très dense, recherchée pour le chauffage mais sans usage courant en bois d'œuvre, et sa croissance est très lente. Une lande n'est pas une forêt fermée : le couvert réel est à constater.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 3 000 €/ha. Pour 0,02 ha, cela donne de l'ordre de 40 à 120 € : un ordre de grandeur, pas une estimation. Ces ventes portent sur une surface médiane de 0,33 ha, plus de quinze fois celle-ci : à cette échelle, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage.

Cadre. Si la parcelle est classée en bois au cadastre, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois.

Usage. Deux ares ne portent aucune production forestière. La parcelle intéresse un voisin qui veut arrondir sa propriété, ou un acheteur qui la laisserait évoluer librement. Le programme d'animation Sud Isère peut vous mettre en relation avec les propriétaires voisins.