Forêt à vendre de 0,05 ha à Lardy (91)

Cette parcelle unique de Lardy couvre à peine 0,05 ha, et le cadastre confirme la surface annoncée. L'annonce se limite au strict minimum : ni essences, ni description du peuplement, ni procédure de vente, qui reste à venir.

Les mesures LiDAR de l'IGN comblent en partie ce vide. Toute la surface porte des arbres de plus de 2 m, avec une hauteur médiane d'environ 17 m et des sujets dominants proches de 20 m : c'est un petit bouquet de bois adulte, pas un roncier. Le terrain penche doucement, environ 18 % en moyenne, vers 104 m d'altitude. Une route carrossable passe à une soixantaine de mètres.

Prix : non affiché. En Essonne, les bois de moins de 1 ha se négocient autour de 7 640 €/ha en médiane, et dans un rayon proche plutôt vers 8 740 €/ha. Ces ventes portent sur des terrains bien plus vastes que celui-ci : à l'échelle de quelques ares, c'est l'accès et le voisinage qui font le prix. En ordre de grandeur seulement, cela mène vers 200 à 760 €.

Le site appartient à la ZNIEFF de type 2 de la vallée de la Juine ; un risque inondation est recensé dans la commune. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut aussi se manifester. Le candidat naturel reste donc un voisin.