Forêt à vendre de 0,09 ha à CHAUSSY (95)

Ce lot tient en une seule parcelle de 0,09 ha, et la surface cadastrale concorde avec celle de l'annonce. Le relevé LiDAR de l'IGN montre un couvert continu, d'une hauteur médiane d'environ 26 m : il s'agit vraisemblablement d'arbres adultes, mais les essences et le type de peuplement ne sont pas indiqués.

Accès et terrain. Une route carrossable passe à environ 15 m, et la pente moyenne reste modérée, autour de 14 %. Le terrain se prête donc à des interventions légères, sans gros engin.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Dans le Val-d'Oise, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 7 670 €/ha en médiane, et les ventes proches plutôt vers 7 000 €/ha. Sur une surface aussi réduite, ce repère vient de ventes nettement plus grandes : le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage. À titre d'ordre de grandeur, le lot se situerait de l'ordre de 540 à 1 000 €.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut aussi se manifester. Un voisin est l'acheteur le plus logique. La parcelle se trouve dans le Parc naturel régional du Vexin français, qui porte le programme d'animation : son équipe peut orienter un acheteur. Elle est aussi incluse dans la ZNIEFF des buttes de l'Arthies, un inventaire naturaliste à prendre en compte avant toute coupe.