Forêt à vendre de 0,09 ha à Prunières (38)

Le bien est une parcelle unique de 0,086 ha (environ 8,6 ares) à Prunières, en Isère. Le vendeur la présente comme une lande à feuillus, avec du chêne vert. Une lande n'est pas un peuplement productif, et elle n'est pas forcément classée en bois au cadastre.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 3 000 €/ha (quartiles 1 830 et 6 020). Pour 0,086 ha, cela donne de l'ordre de 160 à 520 €. Ce repère vient toutefois de ventes nettement plus grandes (surface médiane de 0,33 ha) : pour quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage.

Peuplement. Le chêne vert pousse très lentement et sert surtout de bois de chauffage, très dense. Ce n'est pas une essence de bois d'œuvre, et sa valeur sur pied est faible.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence de deux mois. Si la parcelle est classée en lande, ce droit peut ne pas jouer, et la Safer peut être concernée. Aucun défrichement ni construction n'est envisageable sans autorisation.

Le programme d'animation Sud Isère peut vous mettre en relation avec les voisins, acquéreurs les plus logiques de ce bien.