Forêt à vendre de 0,1 ha à Lavieu (42)

Le point décisif est l'accès. Le vendeur précise qu'il faut traverser le pré en bas de la parcelle pour l'atteindre. Avant tout engagement, il faut savoir si ce passage est garanti par une servitude écrite ou s'il repose sur une simple tolérance du voisin.

Côté peuplement, le vendeur déclare un taillis de pin sylvestre, et sa note mentionne aussi douglas, merisier et érable. Le LiDAR mesure un couvert complet, avec des arbres d'environ 12 m en médiane. Le pin sylvestre souffre surtout en plaine ; vers 680 m, sa situation est moins exposée, mais son bois reste de valeur modeste.

Le relief limite les usages : presque toute la surface dépasse 30 % de pente. Les ventes de bois de moins de 1 ha dans la Loire se font autour de 3 000 €/ha en médiane. Elles portent toutefois sur des terrains nettement plus grands que celui-ci, et les ventes locales aussi. À ce format, le prix tient surtout à l'accès et au voisinage. L'ordre de grandeur obtenu, de 160 à 560 € pour le lot, reste indicatif.

La commune est recensée pour le risque de feu de forêt : l'état des obligations de débroussaillement est à demander. Les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois, puisque le bien fait moins de 4 ha.