Forêt à vendre de 0,1 ha à Lyaud (74)

Le bien se résume à une parcelle d'environ 0,10 ha, dont la contenance cadastrale correspond exactement à l'annonce. À cette échelle, il ne s'agit pas d'une forêt à gérer pour elle-même, mais d'un morceau qui prend tout son sens rattaché à un bois voisin.

Comparé aux versants voisins du Chablais, le terrain est plutôt accommodant : pente moyenne d'environ 32 %, et moins de la moitié de la surface au-delà de 30 %. Une route carrossable passe à environ 140 m. Le LiDAR HD montre un couvert complet, avec une canopée médiane proche de 23 m et des dominants vers 26 m : les hauteurs sont assez homogènes. Les essences, l'âge et la structure ne sont pas renseignés. Aucun zonage environnemental n'est relevé.

Aucun prix n'est affiché. Le repère des bois de moins de 1 ha en Haute-Savoie (médiane 5 050 €/ha) et celui des ventes autour de Lyaud (environ 5 000 €/ha) viennent de ventes nettement plus grandes que ce lot. L'ordre de grandeur, de 300 à 1 000 €, reste donc très indicatif : le prix de quelques ares dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage prévu.

Les propriétaires de bois contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. L'animation forestière du Chablais peut aider vendeur et voisins à se rapprocher.