Forêt à vendre de 0,1 ha à Montgilbert (73)

Cette offre porte sur une seule parcelle de 0,10 ha au cadastre, au lieu-dit Saint Arnaud. Le vendeur indique un taillis de feuillus divers : c'est une catégorie générale, qui ne dit rien de la valeur du bois.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 4 350 €/ha en médiane (DVF 2021-2025, 922 ventes), de 2 950 à 8 600 €/ha pour la moitié centrale. Pour cette surface, cela fait un ordre de grandeur de 300 à 860 €, pas une estimation. Ces ventes portent sur une surface médiane de 0,24 ha, plus du double de celle-ci : sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage prévu.

Usage. Un taillis de cette taille fournit au mieux un peu de bois de chauffage. Sa vraie valeur est de compléter une propriété contiguë : seul, il n'intéresse pas un exploitant.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. C'est un atout pour un voisin, un délai pour un acheteur extérieur.

Avant de vous décider, faites confirmer les limites sur le terrain et demandez le relevé de propriété, qui indique la nature cadastrale.