Forêt à vendre de 0,11 ha à La Trinité (73)

La question centrale ici est l'accès. La route carrossable la plus proche se trouve à environ 380 m, et l'annonce ne mentionne ni chemin ni servitude. Sans passage établi, une parcelle risque l'enclave ; c'est à vérifier en priorité, avant de parler de bois.

Le terrain forme un seul îlot de 0,11 ha, réparti sur deux numéros cadastraux, conforme à la surface annoncée. Il est entièrement au-dessus de 30 % de pente, avec une moyenne proche de 54 %, à environ 590 m d'altitude. Le vendeur parle de feuillus divers, dont une partie en accrus, c'est-à-dire un boisement spontané. Le LiDAR de l'IGN mesure pourtant une canopée médiane d'environ 20 m sur tout le terrain.

Le bien se situe dans une ZNIEFF de type 2, celle des contreforts occidentaux de Belledonne. Ce zonage d'inventaire signale un intérêt naturaliste.

Prix : non affiché. Le repère savoyard des moins de 1 ha (médiane 4 350 €/ha) vient de ventes nettement plus grandes, et près d'ici les bois partent plutôt vers 3 560 €/ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur serait de 320 à 950 €, sans valeur d'estimation : sur une telle surface, le voisinage et l'accès comptent davantage.

Les voisins boisés contigus ont un droit de préférence de 2 mois. Un diagnostic sylvicole existe, et le territoire Coeur de Savoie anime un programme local utile pour un regroupement.