Forêt à vendre de 0,11 ha à Saint-Jean-de-Nay (43)

Ce que propose le bien. Une parcelle de 11 ares (0G 0840) à Saint-Jean-de-Nay, en Haute-Loire, surface confirmée par le cadastre. Le vendeur indique des feuillus divers et du pin, sans type de peuplement ni document de gestion.

Le prix. Il n'est pas affiché. En Haute-Loire, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 2 820 €/ha (DVF 2021-2025). Ce repère vient toutefois de ventes nettement plus grandes, d'une surface médiane de 0,36 ha. Pour quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage. À titre d'ordre de grandeur seulement, le repère donne de 160 à 660 € pour cette surface. Les frais d'acte peuvent alors dépasser le prix lui-même.

L'usage. Sur 11 ares, aucune exploitation commerciale isolée n'est réaliste. L'intérêt est de rattacher la parcelle à une propriété contiguë, ou de disposer d'un peu de bois de chauffage près de chez soi, si l'accès le permet. Le lot faisant moins de 4 ha, les propriétaires boisés voisins disposent d'un droit de préférence de 2 mois.

À retenir. Avant de vous engager, demandez le relevé de propriété et repérez les limites sur le terrain : sur une si petite parcelle, une erreur de limite pèse vite.