Forêt à vendre de 0,13 ha à La Rochette (73)

Ce petit bois savoyard tient en une seule parcelle de 0,13 ha, et la surface cadastrale correspond à celle de l'annonce. Le vendeur le décrit en feuillus divers, une catégorie qui ne dit rien des essences ni de la valeur du bois. Le relevé LiDAR de l'IGN montre un couvert continu au-dessus de 2 m, avec une canopée médiane d'environ 22 m : les arbres sont déjà de belle taille.

Le terrain est raide. La pente moyenne avoisine 42 % et la quasi-totalité de la surface dépasse 30 %. En revanche, une route carrossable passe à environ 10 m, ce qui simplifie l'accès. Le vendeur signale un diagnostic sylvicole (historique, accès, peuplements, état sanitaire, conseils de gestion) : c'est un document précieux à demander avant toute offre.

Prix : non affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 4 350 €/ha en médiane, et plutôt vers 3 400 €/ha à moins de 5 km. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 380 à 1 100 €, pas une estimation : sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès et du voisinage.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. Pour un voisin, c'est une occasion d'agrandir son bois ; pour un tiers, un délai à prévoir. Le territoire Coeur de Savoie anime un programme local, vers lequel vous pouvez vous tourner pour un regroupement.