Forêt à vendre de 0,13 ha à Lavieu (42)

Le vendeur classe la parcelle en taillis de pin sylvestre, mais sa note cite aussi du douglas, de l'érable et du merisier. Le relevé LiDAR va dans le sens d'un boisement réel et assez haut : couvert sur 98 % de la surface, hauteur dominante d'environ 20 m. Cette diversité est un atout pour la résilience, même si le volume reste faible sur une si petite surface.

Le terrain est le vrai sujet. La totalité de la parcelle dépasse 30 % de pente, avec une moyenne proche de 45 %. Une route carrossable passe à une vingtaine de mètres, mais le vendeur signale qu'il faut emprunter le pré en contrebas pour entrer. Le texte parle de « parcelles » au pluriel : d'autres lots du même vendeur pourraient être voisins, ce qui intéresse un acheteur qui voudrait réunir plusieurs morceaux.

Sur le prix, aucun montant n'est affiché. Le repère des petits bois de la Loire, autour de 3 000 €/ha, vient de ventes bien plus étendues. Il donne ici un ordre de grandeur de 230 à 790 € pour le lot, sans valeur d'estimation.

Le cadastre indique 0,14 ha, contre 0,13 ha annoncé : un écart faible, à confirmer sur le relevé de propriété. La commune est exposée au feu de forêt et la parcelle est en ZNIEFF : deux éléments à intégrer avant toute intervention.