Forêt à vendre de 0,15 ha à EPONE (78)

Un lot en cinq morceaux. L'annonce porte sur 0,15 ha, le cadastre en retrouve 0,18 ha, soit un écart d'environ 20 % à éclaircir avec le vendeur. Les cinq parcelles forment cinq îlots séparés, le plus grand faisant environ 7 ares, et les plus éloignées sont distantes de près de 1,7 km du centre du lot. Aucune essence ni description de peuplement n'est indiquée.

Ce que montrent les relevés. Le LiDAR de l'IGN détecte une végétation de plus de 2 m sur environ 96 % de la surface, avec une hauteur médiane proche de 19 m : un couvert arboré semble bien présent, mais sa nature reste à confirmer. Le relief est doux (pente moyenne d'environ 7 %). La route carrossable est en moyenne à 200 m, jusqu'à 560 m pour la parcelle la plus isolée : l'accès de chacune doit être vérifié.

Repères de prix. Le prix n'est pas affiché. Dans les Yvelines, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 7 400 €/ha en médiane, et dans un rayon de 10 km plutôt vers 8 950 €/ha. Le lot se situe donc dans un ordre de grandeur de 890 à 2 000 €, sans valeur d'estimation.

Pour qui ? Chaque parcelle peut intéresser un voisin différent. Les propriétaires boisés contigus et la commune disposent d'un droit de préférence de 2 mois ; un acheteur extérieur gérera cinq sites distincts, avec des bornages et des accès à reconnaître un par un.