Forêt à vendre de 0,15 ha à GOUSSONVILLE (78)
GOUSSONVILLE · 78 — Yvelines
Toutes les forêts à vendre : Yvelines (78)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,15 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierSix micro-parcelles à Goussonville, 0,15 ha en tout, éparpillées sur plusieurs kilomètres. Leur intérêt se joue presque entièrement auprès des propriétaires qui les jouxtent. Prix, essences et accès sont à obtenir.
Avec 0,15 ha répartis en six îlots dont aucun ne dépasse environ 4 ares, ce lot relève moins de la forêt que de la mosaïque de petits fonds. Les îlots s'étendent sur plus de 2,6 km autour de leur centre : il faut les envisager un par un.
Le terrain n'est pas plat. La pente moyenne avoisine 17 %, et un peu plus d'un dixième de la surface dépasse 30 %. Une route carrossable se trouve en moyenne à environ 620 m, et jusqu'à 900 m pour la parcelle la plus éloignée. Un ruisseau coule à proximité et la commune est recensée pour le risque inondation.
Le LiDAR de l'IGN indique un couvert continu d'environ 20 m de hauteur médiane. Rien n'est dit, en revanche, des essences ni de la nature cadastrale.
Prix : non affiché. Les bois de moins de 1 ha vendus dans les Yvelines ressortent à 7 400 €/ha en médiane, et autour de Goussonville plutôt vers 9 200 €/ha. Sur une surface aussi faible, ces repères viennent de ventes nettement plus grandes : le prix tient surtout à l'accès et à l'intérêt d'un voisin. À titre indicatif, cela correspond à un montant de l'ordre de 740 à 1 700 €.
Les voisins boisés et la commune bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois.
Points forts
- Couvert arboré haut sur toute la surface d'après le LiDAR.
- Ticket d'entrée très modeste, adapté à un complément de propriété.
- Chaque îlot peut arrondir la limite d'un bois voisin.
Points à vérifier
- Relief marqué sur une partie des îlots, qui complique toute intervention.
- Proximité d'un cours d'eau et risque inondation recensé dans la commune.
- Droits de préférence des voisins et de la commune avant une vente à un tiers.
- Bornage : sur des parcelles de quelques ares, une limite mal placée pèse lourd.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 7 400 €/ha
DVF 2021-2025, Yvelines, moins de 1 ha (233 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Six îlots de 1 à 4 ares, isolés les uns des autres : seul un rattachement à un fonds voisin leur donne une unité de gestion. Le couvert mesuré peut fournir un peu de bois de feu à un riverain.
À condition que : Accès praticable à chaque îlot, essences compatibles avec le chauffage, voisins boisés contigus.
Pour qui ?
- Un riverain dont le bois touche l'une des parcelles.
- Un habitant de la commune voulant agrandir un fonds existant.
Points à clarifier
- Accès : desserte des îlots non précisée, alors que la route la plus proche est souvent à plusieurs centaines de mètres.
- Peuplement et nature cadastrale : non indiqués, ils fixent l'usage réel de ces petites surfaces.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-2-0088
- Cadastre IGN (API Carto), 6 parcelles sur 6 localisées
- LiDAR HD, RGE ALTI, BD TOPO (IGN) ; Géorisques ; INPN (ZNIEFF)
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- GOUSSONVILLE
- Département
- 78 — Yvelines
- Référence d'origine
- OV-2026-2-0088