Forêt à vendre de 0,15 ha à Mayres-Savel (38)

Ce bien tient en une seule parcelle de la commune de Mayres-Savel, dans le sud de l'Isère : 0,14 ha au cadastre, conforme à l'annonce. Le vendeur parle d'un terrain de lande, boisé en partie, et indique qu'un accès existe. Les essences sont rangées sous « Feuillus divers », une catégorie qui ne dit rien de la valeur du bois.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les ventes DVF de moins de 1 ha ont une médiane de 3 000 €/ha. Leur surface médiane est de 0,33 ha, plus du double de ce bien : à cette échelle, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage. Pour 0,14 ha, le repère donne de l'ordre de 260 à 840 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. Une partie en lande peut ne pas être classée en bois au cadastre, ce qui change les règles applicables, notamment vis-à-vis de la Safer.

Usage. Une surface aussi réduite ne porte pas de production de bois à elle seule. Elle prend son sens réunie à une parcelle voisine, ou pour un peu de bois de chauffage. Le programme d'animation Sud Isère peut vous aider à identifier les riverains.