Forêt à vendre de 0,15 ha à Merlas (38)

Le lot réunit deux parcelles d'environ 0,10 et 0,05 ha, soit 0,15 ha au cadastre, sur la commune de Merlas, en Isère. Le vendeur déclare des feuillus, sans préciser lesquels ni leur âge. « Feuillus divers » est une catégorie : elle ne dit rien de la valeur du bois.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 3 000 €/ha (DVF 2021-2025). Pour 0,15 ha, la fourchette du marché donne de l'ordre de 270 à 900 € : un ordre de grandeur, pas une estimation. Ces ventes portent toutefois sur une surface médiane de 0,33 ha, plus de deux fois plus grande. Pour 15 ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. La commune est dans le Parc naturel régional de Chartreuse : ce zonage est à prendre en compte avant une coupe.

Gestion. Sur une si petite surface, les feuillus fournissent surtout du bois de chauffage. Le programme d'animation PNR Chartreuse et Pays Voironnais peut vous mettre en relation avec les propriétaires voisins.