Forêt à vendre de 0,16 ha à Mottier (38)

Ce lot tient en une seule parcelle cadastrale de 0,15 ha, conforme à la surface annoncée (écart d'environ 6 %). Le relevé LiDAR de l'IGN montre un couvert de plus de 2 m sur toute la surface, avec une hauteur dominante proche de 24 m : il y a donc de grands arbres. L'annonce ne dit rien des essences ni de la nature cadastrale, ce qui reste à confirmer.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les ventes de moins de 1 ha se font autour de 3 000 €/ha en médiane, et autour du bien plutôt vers 2 420 €/ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de l'ordre de 270 à 900 €, pas une estimation. Le repère vient de ventes nettement plus grandes : sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès et de l'intérêt d'un voisin.

Terrain. La pente moyenne avoisine 45 %, et toute la surface dépasse 30 %. Une route carrossable passe à environ 100 m. Sur une si petite surface en forte pente, une coupe isolée a peu de sens : l'exploitation se fera avec les parcelles voisines.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. La Bièvre Isère Communauté et la charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux animent le secteur : leur animateur peut indiquer les voisins intéressés par un regroupement.