Forêt à vendre de 0,19 ha à Apinac (42)

Il s'agit d'une seule parcelle de 0,19 ha à Apinac (Loire). Le plan cadastral indique 0,18 ha, un écart d'arrondi sans portée.

Le vendeur indique un peuplement de douglas en futaie régulière, de 20 à 30 cm de diamètre. Le douglas est le résineux de référence en France : bois durable, recherché en charpente et en ossature, payé en moyenne 93 €/m³ sur pied en forêt privée en 2025 (France Bois Forêt). À ce diamètre, les arbres sont encore loin de la coupe finale, que le CNPF situe plutôt vers 50 à 70 ans. Les prochaines interventions seraient des éclaircies, de faible recette sur une si petite surface.

Le prix n'est pas affiché. Le repère DVF de la Loire pour les ventes de moins de 1 ha est de 3 000 €/ha en médiane, soit de l'ordre de 300 à 1 000 € pour cette parcelle entre le premier et le troisième quartile. Prudence : ces ventes portent sur des surfaces plus de deux fois plus grandes (0,41 ha en médiane), et le prix de quelques ares dépend surtout de l'accès et du voisinage.

Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Le bien prend tout son sens rattaché à une propriété voisine, où les éclaircies peuvent se faire en même temps.