Forêt à vendre de 0,19 ha à Beaucroissant (38)
Beaucroissant · 38 — Isère
Toutes les forêts à vendre : Isère (38)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,19 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de 0,19 ha de taillis de châtaignier de moins de 10 ans à Beaucroissant (Isère). Pas de prix affiché. Le bois a été coupé récemment : aucune récolte n'est à attendre avant une quinzaine d'années.
Le lot est une parcelle de 0,19 ha à Beaucroissant (Isère), dont la surface cadastrale correspond à l'annonce.
Le vendeur la décrit comme un taillis de châtaignier jeune, de moins de 10 ans. Une coupe a donc eu lieu récemment : la valeur du bois a été récoltée par le précédent propriétaire. Un taillis de châtaignier se recoupe habituellement vers 25 à 30 ans (CNPF), soit une quinzaine d'années au moins avant une nouvelle récolte. Le châtaignier fournit piquets, bardage et bois de chauffage, mais c'est aussi une essence fragile : encre, chancre et sécheresses estivales lui coûtent cher.
Le prix n'est pas affiché. En Isère, les ventes de moins de 1 ha se sont faites autour de 3 000 €/ha en médiane (DVF 2021-2025). Pour cette surface, cela représente de l'ordre de 340 à 1 100 € entre le premier et le troisième quartile : un repère, pas une estimation.
Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de deux mois. L'acheteur le plus naturel est un voisin, qui conduira ce taillis avec le sien. La charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux, citée dans l'annonce, peut faciliter le contact.
Points forts
- Peuplement en place qui repart de souche : aucun reboisement à financer.
- Essence au bois durable, utilisée en piquets, bardage et chauffage.
- Parcelle unique, identifiée, surface cadastrale conforme.
Points à vérifier
- État sanitaire des rejets (encre, chancre) lors d'une visite.
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai.
- Frais d'acte, élevés en proportion pour un bien de faible valeur.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1730 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
0,19 ha de taillis jeune n'a d'intérêt économique qu'adossé à une propriété voisine. À terme, ce taillis peut fournir du bois de chauffage.
À condition que : Rejets vigoureux et sains ; accès praticable ; récolte pas avant une quinzaine d'années.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu à Beaucroissant.
- Particulier local qui se chauffe au bois et accepte un horizon long.
Points à clarifier
- Date de la dernière coupe : seulement « moins de 10 ans », elle fixe l'horizon de la prochaine récolte.
- Accès à la parcelle : non précisé, il conditionne l'exploitation du taillis.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV38-2025-21873
- Plan cadastral, 1 parcelle à Beaucroissant, 0,19 ha
- Repères DVF 2021-2025, Isère
- CNPF, fiche châtaignier
- CNPF, Droits de priorité (art. L331-19 du Code forestier)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Châtaignier
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Beaucroissant
- Département
- 38 — Isère
- Référence d'origine
- OV38-2025-21873