Forêt à vendre de 0,19 ha à Prunières (38)

Ce que déclare le vendeur. La parcelle 0C 0515 mesure 0,19 ha (0,18 ha au cadastre). Le vendeur indique du chêne vert ; son texte évoque aussi des vignes et des feuillus. Une ancienne vigne en partie boisée est possible : la nature exacte du terrain reste à établir. Aucun prix n'est affiché.

Le peuplement. Le chêne vert est une essence méditerranéenne, très résistante à la sécheresse, mais de croissance très lente. Son bois très dense est surtout un bois de chauffage, de faible valeur sur pied (médiane ONF de 17 €/m³). Il est rare en Isère : une visite confirmera l'essence.

Le prix. En Isère, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 3 000 €/ha en médiane (DVF 2021-2025, 1730 ventes). Pour cette surface, cela donne un ordre de grandeur de 330 à 1 100 €, qui n'est pas une estimation.

Pour qui. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus et la commune disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Un voisin est l'acheteur le plus logique, de même qu'un particulier qui cherche du bois de feu à proximité. Le programme d'animation Sud Isère peut faciliter un regroupement avec des parcelles voisines.