Forêt à vendre de 0,2 ha à La Chavanne (73)
La Chavanne · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,2 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de feuillus de 0,21 ha à La Chavanne, en Savoie, sans prix affiché. Le vendeur la décrit en futaie irrégulière ; elle convient surtout à un voisin ou à un particulier qui veut un petit bois proche de chez lui.
Il s'agit d'une parcelle unique de 0,21 ha au cadastre, à La Chavanne, dans le territoire Cœur de Savoie. Le vendeur indique des feuillus en futaie irrégulière et donne une adresse sur le chemin du Camp. « Feuillus divers » est une catégorie : elle ne dit rien de la valeur du bois.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha atteignent 4 350 €/ha en médiane (DVF 2021-2025). Pour 0,21 ha, la fourchette du marché donne de l'ordre de 620 à 1 800 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.
Peuplement. Une futaie irrégulière, avec des arbres d'âges différents, se gère sans coupe rase : on récolte quelques arbres de temps en temps et la forêt reste en place. Sur une si petite surface, ces récoltes donnent surtout du bois de chauffage.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. C'est un atout si vous êtes riverain, un délai si vous ne l'êtes pas.
Gestion. Une coupe isolée sur 0,2 ha intéresse rarement un exploitant ; l'associer à celle d'un voisin la rend plus simple. L'animation Cœur de Savoie peut vous aider à repérer les propriétaires voisins.
Points forts
- Parcelle unique localisée au cadastre, pour une surface proche de l'annonce (0,21 ha contre 0,20 ha).
- Futaie irrégulière déclarée, qui permet des récoltes progressives.
- Programme d'animation Cœur de Savoie pour se rapprocher des voisins.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Essences réelles : « feuillus divers » ne dit pas lesquelles.
- Prix demandé : non affiché, à obtenir avant toute visite.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 350 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu · Bois de chauffage, bois énergie
Une parcelle de 0,21 ha déclarée en futaie irrégulière de feuillus : elle se valorise jointe à un bois voisin, avec des prélèvements d'arbres pour le chauffage.
À condition que : Accès depuis le chemin à confirmer ; essences et état des arbres à voir sur place.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut s'agrandir
- Particulier qui cherche un petit bois de chauffage près de chez lui
Points à clarifier
- Accès : le vendeur donne une adresse sur le chemin du Camp sans dire si la parcelle le borde, ce qui conditionne la sortie du bois.
- Essences : seule la catégorie « feuillus divers » est indiquée, or la valeur du bois en dépend.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV00-2025-20027
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,21 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- La Chavanne
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV00-2025-20027