Forêt à vendre de 0,2 ha à Vailly (74)

Ce lot regroupe trois parcelles de la section G de Vailly, dans le Chablais, de 5 à 8 ares chacune, pour 0,20 ha au cadastre. Leur proximité réelle se lit sur le plan cadastral.

Peuplement déclaré. Le vendeur indique de l'épicéa commun et du hêtre sur chaque parcelle, sans type de peuplement ni âge. L'épicéa se vend correctement en ce moment (69 €/m³ sur pied en 2025, forêt privée), mais il souffre des scolytes et de la sécheresse en dessous de 800 m environ. Le hêtre accompagne utilement les résineux en montagne, pour un bois de valeur modeste. L'altitude des parcelles, non indiquée, compte donc beaucoup.

Prix. Aucun prix affiché. En Haute-Savoie, les bois de moins de 1 ha se sont vendus entre 3 000 et 10 000 €/ha (quartiles, médiane 5 050 €/ha, DVF 2021-2025). Pour 0,20 ha, l'ordre de grandeur va de 600 à 2 000 €. À cette taille, l'accès et le voisinage comptent plus que le bois.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Une coupe sur quelques ares ne trouve preneur qu'en lot avec les parcelles voisines, et les frais d'acte pèseront fortement sur un montant aussi faible. L'animation forestière du Chablais peut aider à monter une coupe groupée.

Le lot convient avant tout à un riverain qui veut agrandir son bois.