Forêt à vendre de 0,21 ha à Hyèvre-Paroisse (25)
Hyèvre-Paroisse · 25 — Doubs
Toutes les forêts à vendre : Doubs (25)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,21 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle d'environ 21 ares à Hyèvre-Paroisse, touchant une route carrossable, couverte de feuillus d'une douzaine de mètres de haut. Son meilleur usage est de compléter le bois d'un voisin ou de fournir un peu de bois de chauffage à un habitant proche.
Un accès immédiat. D'après la BD TOPO, la parcelle ZD 0133 est desservie directement par une route carrossable. Sur une si petite surface, c'est l'atout principal : on peut y intervenir sans demander de passage à quiconque.
Le vendeur parle de feuillus divers, sans préciser les essences. Le LiDAR mesure une végétation qui couvre toute la parcelle, haute d'environ 13 m en médiane et de 16 m pour les arbres dominants. Ce profil assez homogène évoque un peuplement jeune ou un taillis, à confirmer sur place. Le terrain est en pente, avec un peu plus de la moitié de la surface au-delà de 30 %.
La parcelle fait partie de la ZNIEFF de type 2 « Moyenne vallée du Doubs », un inventaire des milieux naturels d'intérêt.
Prix : non affiché. Les bois de moins de 1 ha du Doubs se vendent autour de 4 050 €/ha en médiane, et ceux des environs plutôt vers 2 900 €/ha. Pour 21 ares, cela représente de l'ordre de 420 à 1 800 €, un ordre de grandeur sans valeur d'estimation. À ce niveau, les frais d'acte pèsent proportionnellement lourd.
Comme la propriété fait moins de 4 ha, les voisins boisés contigus peuvent se porter acquéreurs en priorité dans les 2 mois suivant la notification.
Points forts
- Parcelle desservie directement par une route carrossable
- Couvert arboré sur toute la surface d'après le LiDAR
- Surface cadastrale conforme à l'annonce, parcelle d'un seul tenant
Points à vérifier
- Pente supérieure à 30 % sur un peu plus de la moitié de la parcelle
- Droit de préférence des voisins contigus et éventuels droits de la commune ou de l'État
- Limites de la parcelle avec les fonds voisins
- Risque inondation recensé à l'échelle de la commune
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 050 €/ha
DVF 2021-2025, Doubs, moins de 1 ha (1 398 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Avec 21 ares, la parcelle n'a de cohérence de gestion qu'adossée à un bois voisin. Son accès direct par la route facilite la sortie de petits bois de chauffage.
À condition que : Présence d'un voisin forestier intéressé et nature réelle du peuplement.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu à la parcelle
- Habitant de la commune qui se chauffe au bois
Points à clarifier
- Essences et âge du peuplement : seuls des « feuillus divers » sont déclarés, ce qui ne permet pas de dire s'il s'agit d'un taillis à chauffage ou de jeunes arbres d'avenir.
- Prix demandé : non indiqué, il doit rester cohérent avec la faible surface et les frais de mutation.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22191
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle sur 1 localisée
- LiDAR HD et RGE ALTI (IGN)
- BD TOPO (IGN), routes
- INPN, ZNIEFF
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Hyèvre-Paroisse
- Département
- 25 — Doubs
- Référence d'origine
- OV-2026-22191