Forêt à vendre de 0,21 ha à La Valla-en-Gier (42)

La fiche porte sur la parcelle BO 0002 : 0,21 ha, surface confirmée par le cadastre. Le vendeur la déclare en pin sylvestre, en futaie irrégulière. Son texte évoque pourtant quatre parcelles contiguës pour environ 2 ha, avec des résineux et des feuillus. Le périmètre de la vente est donc à fixer en premier.

Le vendeur dit disposer d'un rapport de visite du CRPF d'octobre 2023 et d'une évaluation récente par un expert forestier. Ces pièces valent d'être demandées : elles renseignent sur le peuplement et sur sa valeur.

Le prix n'est pas indiqué. Dans la Loire, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 000 €/ha en médiane, soit pour cette seule parcelle un ordre de grandeur de 340 à 1 200 €. Les ventes proches, vers 2 900 €/ha, portent sur des bois d'environ 1,4 ha : elles se comparent mal à 0,21 ha.

Le terrain est raide : pente moyenne d'environ 42 %, toute la surface au-delà de 30 %. La route carrossable est à environ 340 m, ce qui rend l'exploitation délicate. Le relevé LiDAR donne des arbres dominants vers 17 m.

Le secteur est classé en ZNIEFF et fait partie du PNR du Pilat, dont l'animation peut orienter l'acheteur. La commune est recensée pour le risque feu de forêt : les obligations de débroussaillement sont à vérifier. Sous 4 ha, les propriétaires boisés voisins ont un droit de préférence de 2 mois.