En lignePubliée le 12/12/2025

Forêt à vendre de 0,21 ha à Vazeilles-Limandre (43)

Vazeilles-Limandre · 43 — Haute-Loire

Toutes les forêts à vendre : Haute-Loire (43)

Vue aérienne et plan cadastral : 1 parcelle à Vazeilles-Limandre, 0,20 ha

Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1

Les chiffres

Surface: 0,21 ha
Prix affiché: Non communiqué
Prix à l'hectare: —

L'avis de l'expert AcheterMaForêt

Notre lecture de cette annonce

À étudier

Une petite parcelle de pins de 0,21 ha (0,20 ha au cadastre) à Vazeilles-Limandre (Haute-Loire), sans prix affiché. Elle trouvera son meilleur usage rattachée à un bois voisin.

Le bien se limite à une parcelle à Vazeilles-Limandre : 0,21 ha d'après l'annonce, 0,20 ha au cadastre. Le vendeur y déclare des pins ; l'espèce, l'âge et la densité ne sont pas précisés.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Loire, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 2 820 €/ha (quartiles 1 470 et 5 990 €/ha). Pour 0,20 ha, l'ordre de grandeur va de 290 à 1 200 €. Les ventes de cette classe portent sur 0,36 ha en surface médiane, presque le double : pour une parcelle de cette taille, l'accès et le voisinage comptent davantage que le repère.

Peuplement. Si l'espèce est le pin sylvestre, les arbres de belle forme se vendent en charpente ou en menuiserie, le reste en caisserie et en trituration. Son prix sur pied en forêt privée a progressé à 44 €/m³ en 2025. Mais 20 ares ne portent qu'un volume réduit.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois avant la vente. Les frais d'acte seront élevés au regard du prix.

Gestion. Toute coupe devra être groupée avec les parcelles voisines pour attirer un exploitant.

Points forts

Parcelle identifiée au cadastre, surface cohérente avec l'annonce.
Résineux déclarés, sur un marché qui s'est raffermi en 2025.
Achat simple : une seule parcelle.

Points à vérifier

Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
Espèce de pin non précisée.
Frais d'acte élevés au regard du prix probable.

Repères de prix

Prix de l'annonce: Non indiqué
Prix médian de référence: 2 820 €/ha

Quelle gestion ?

Stratégie principaleRegroupement foncier

Alternatives Bois de chauffage, bois énergie

À 20 ares, la parcelle n'a de gestion possible qu'avec ses voisines ; seule, elle offre un peu de bois de chauffage.

À condition que : Espèce, âge des pins et accès à confirmer.

Pour qui ?

Propriétaire d'un bois contigu
Habitant proche qui se chauffe au bois

Points à clarifier

Espèce et âge des pins : non indiqués, ils fixent la valeur du bois sur pied.
Accès : non précisé, il conditionne toute récolte.

Sources

Annonce La Forêt Bouge OV43-2025-21789
Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,20 ha
DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
France Bois Forêt, indicateur 2026 du prix des bois sur pied

Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.

Caractéristiques

Essence principale: Pin sp
Mode de gestion: Non renseigné
Commune: Vazeilles-Limandre
Département: 43 — Haute-Loire
Référence d'origine: OV43-2025-21789