Forêt à vendre de 0,22 ha à Détrier (73)

Ce qui distingue ce bien, c'est l'information disponible. Le vendeur signale un diagnostic sylvicole qui couvre l'histoire de la parcelle, son accès, ses peuplements, leur santé et des conseils de gestion. Sur une surface de 0,22 ha, c'est inhabituel : demandez-le, il répondra à la plupart des questions que pose l'annonce.

Les essences sont déclarées comme « feuillus divers », une catégorie qui ne dit rien de la valeur du bois. Le LiDAR de l'IGN mesure un couvert total, avec une hauteur médiane d'environ 22 m et des arbres dominants vers 28 m.

Le relief est le facteur limitant. La pente moyenne dépasse 100 % et toute la surface se trouve au-dessus de 30 %. Exploiter du bois y serait coûteux et délicat ; la route carrossable la plus proche se trouve à environ 146 m. Le versant appartient à une ZNIEFF de type 2, celle des contreforts occidentaux de Belledonne.

Prix : non affiché. En Savoie, les ventes de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 4 350 €/ha ; dans un rayon de 5 km, les bois s'échangent plutôt vers 3 630 €/ha. L'ordre de grandeur du lot se situe entre 650 et 1 900 €.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence de 2 mois. L'animation Territoire Cœur de Savoie peut faciliter les contacts avec eux.