Forêt à vendre de 0,22 ha à OSMOY (78)

Avec 22 ares en deux morceaux, de 9 et 12 ares environ, distants de plusieurs centaines de mètres, ce bien relève plus du complément de propriété que de la forêt de rapport. La surface du cadastre correspond exactement à l'annonce, ce qui facilite la vérification.

Le terrain est peu pentu (environ 7 % en moyenne). En revanche, la route carrossable est assez loin : autour de 200 m en moyenne et jusqu'à 350 m environ. Sans chemin ou servitude connus, il existe un risque d'enclave, qui compliquerait toute sortie de bois. Un ruisseau coule à une quarantaine de mètres.

Le relevé LiDAR de l'IGN indique un couvert complet. L'écart entre la hauteur médiane, vers 14 m, et les plus grands arbres, vers 23 m, laisse penser à des hauteurs variées, sans qu'on puisse en déduire les essences ni la structure.

Prix : pas de chiffre publié. Pour les bois de moins de 1 ha dans les Yvelines, la médiane est de 7 400 €/ha ; le lot représenterait de l'ordre de 1 100 à 2 500 €, simple ordre de grandeur. Alentour, les ventes de petits bois se font plutôt vers 6 300 €/ha.

Les parcelles sont incluses dans la ZNIEFF du plateau du Grand Mantois et de la vallée du Sausseron. Comme toujours sous 4 ha, voisins boisés et commune disposent de 2 mois pour se positionner.