Forêt à vendre de 0,23 ha à Drumettaz-Clarafond (73)

Sur ces 0,23 ha d'un seul tenant, le vendeur déclare du sapin, sans dire s'il s'agit d'une plantation ou d'un peuplement spontané. Le LiDAR de l'IGN donne une hauteur médiane d'environ 9,5 m et des arbres dominants vers 16 m, pour un couvert d'environ 88 %. Ces hauteurs restent modestes : elles évoquent des arbres jeunes ou un peuplement irrégulier, ce qu'une visite devra trancher.

Côté travail en forêt, la parcelle est facile : pente moyenne d'environ 7 %, aucune zone au-dessus de 30 %, et une route carrossable à environ 92 m.

La vraie question porte sur l'avenir du sapin vers 612 m d'altitude. Cette essence de montagne supporte mal la chaleur et la sécheresse en bas de versant, et les références placent la limite prudente autour de 600 m. Un acheteur peut donc envisager, à terme, d'introduire d'autres essences mieux adaptées, avec l'appui du CRPF.

Le secteur est inventorié en ZNIEFF de type 1 et de type 2, ce qui signale un patrimoine naturel reconnu.

Prix : non affiché. La médiane DVF savoyarde sous 1 ha s'établit à 4 350 €/ha ; dans un rayon de 10 km, les ventes de bois se situent plutôt vers 5 000 €/ha. Ordre de grandeur pour cette parcelle : de 680 à 2 000 €.

Les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, la surface étant inférieure à 4 ha.