Forêt à vendre de 0,24 ha à Hautecour (73)

Ici, la question centrale est le morcellement. Les neuf parcelles forment huit îlots distincts ; le plus grand fait environ 0,11 ha, et le lot s'étire jusqu'à quelque 1 400 m de son centre. Chaque morceau se gère donc presque seul.

Le vendeur indique des feuillus, sans préciser les essences ni le type de peuplement. Le LiDAR de l'IGN mesure un couvert dense, avec des arbres d'environ 13 m en médiane et 18 m pour les plus hauts. Le relief est très marqué : pente moyenne d'environ 64 %, vers 924 m d'altitude. Bonne nouvelle, une route carrossable passe en moyenne à moins de 200 m.

Surface : le cadastre totalise 0,31 ha contre 0,24 ha annoncés, soit 29 % d'écart. Sur des parcelles aussi petites, une erreur de liste ou une parcelle mal reportée suffit à l'expliquer, mais le relevé de propriété doit trancher.

Prix : non affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 4 350 €/ha en médiane, et plutôt vers 5 000 €/ha dans les environs, où les ventes portent sur de tout petits lots. Cela situe le lot de l'ordre de 710 à 2 100 €, sans valeur d'estimation.

Plusieurs ZNIEFF couvrent le secteur. Le droit de préférence des propriétaires boisés contigus joue sur ce lot de moins de 4 ha.