Forêt à vendre de 0,25 ha à Thollon-les-Mémises (74)
Thollon-les-Mémises · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,25 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierDeux parcelles totalisant 0,25 ha (0,23 ha au cadastre) à Thollon-les-Mémises (Haute-Savoie), sans essence, sans description du peuplement ni prix. Un bien à découvrir sur place, surtout intéressant pour un voisin.
Le lot réunit deux parcelles à Thollon-les-Mémises, en section B : 17 et 8 ares, soit 0,25 ha selon l'annonce et 0,23 ha au cadastre. L'écart est faible mais mérite d'être expliqué par le relevé de propriété. L'annonce ne décrit ni essence ni peuplement : rien ne dit encore que ces parcelles sont boisées.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 5 050 €/ha (quartiles 3 000 et 10 000 €/ha). Pour 0,23 ha, cela représente de l'ordre de 690 à 2 300 €, un ordre de grandeur à confirmer selon la nature réelle du terrain.
Cadre. Si le bien est classé en bois, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois (moins de 4 ha). Le programme d'animation du Chablais peut renseigner sur le secteur et les propriétaires alentour.
Usage. Sur un quart d'hectare, la gestion forestière passe par les voisins. Si les parcelles portent du bois, elles peuvent fournir du chauffage à un habitant proche ; sinon, leur intérêt sera surtout foncier.
Points forts
- Deux parcelles dans une même section cadastrale.
- Programme d'animation du Chablais.
- Petite surface, accessible à un budget modeste.
Points à vérifier
- Nature cadastrale et part boisée : non décrites.
- Écart de 2 ares entre surface annoncée et surface cadastrale.
- Droit de préférence des voisins si le bien est classé en bois.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 050 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, moins de 1 ha (1274 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Deux petites parcelles d'un quart d'hectare n'ont d'avenir forestier qu'avec les bois voisins ; si elles sont boisées, elles peuvent fournir du bois de chauffage.
À condition que : Nature des parcelles, peuplement et accès à vérifier.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un terrain ou d'un bois contigu
- Habitant de la commune qui se chauffe au bois
Points à clarifier
- Peuplement : essences et nature des parcelles non indiquées, elles fixent l'usage et la valeur du bien.
- Accès : non précisé, il décide de l'intérêt de parcelles de cette taille.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22159
- Cadastre IGN (API Carto), 2 parcelles localisées, 0,23 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Thollon-les-Mémises
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22159