Forêt à vendre de 0,27 ha à Combloux (74)

À plus de 1 300 m d'altitude, l'épicéa commun se trouve ici dans son milieu d'origine, celui des Alpes du Nord, ce qui le rend moins exposé qu'en plaine. Le vendeur le déclare sur l'ensemble des 0,27 ha, sans dire comment le peuplement est structuré.

Le LiDAR relève un couvert presque continu, une hauteur médiane d'environ 20 m et des arbres dominants vers 32 m. L'écart entre ces deux valeurs peut traduire des hauteurs variées, mais seule une visite dira s'il s'agit d'un peuplement régulier ou étagé. Le typographe reste à surveiller : ses attaques s'intensifient dans les Alpes du Nord.

Le relief pèse sur l'exploitation : pente moyenne d'environ 33 %, et près de 85 % de la surface dépasse 30 %. La route carrossable se situe à environ 170 m. Sur une telle pente, une coupe rase est à exclure en pratique ; des prélèvements progressifs, coordonnés avec les voisins, conviennent mieux. Le secteur est classé en ZNIEFF de type 2 pour ses zones humides.

Le prix n'est pas indiqué. En Haute-Savoie, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 5 050 €/ha en médiane, et vers 8 120 €/ha dans les environs immédiats. Le lot représenterait de l'ordre de 810 à 2 700 €, sans valeur d'estimation. Les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence.