Forêt à vendre de 0,28 ha à Saint-Girod (73)

La parcelle mesure 0,28 ha, comme l'indique le cadastre. Le vendeur la décrit en mélange de futaie et de taillis de feuillus divers, une catégorie qui ne renseigne ni sur les essences ni sur la qualité. Le LiDAR montre des arbres hauts : environ 26 m de canopée médiane et environ 33 m pour les dominants, sous un couvert complet.

Le relief change tout. La pente moyenne dépasse 90 % d'après le relief IGN, sur toute la surface : c'est un talus plus qu'un bois de production. Un cours d'eau passe en limite, à environ 1 m d'après la BD TOPO, et le secteur appartient à une ZNIEFF de type 2 des zones humides du sud de l'Albanais. Couper ici serait délicat et coûteux, même si la route carrossable se trouve à environ 60 m. Garder le couvert protège le sol et la berge.

Prix : non affiché. Les bois savoyards de moins de 1 ha se négocient autour de 4 350 €/ha en médiane ; dans un rayon de 5 km, plutôt vers 5 000 €/ha. Cela situe ce lot dans un ordre de grandeur de 830 à 2 400 €.

Comme pour toute vente de bois sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence. Le programme d'animation Grand Lac peut mettre en relation vendeur et voisins.