Forêt à vendre de 0,29 ha à Séchilienne (38)

Le vendeur déclare la parcelle en taillis, sans en nommer les essences. Les mesures LiDAR surprennent un peu pour ce type : hauteur médiane d'environ 19,5 m et arbres dominants vers 28 m. Il peut s'agir d'un vieux taillis jamais recépé, voire de quelques grands sujets mêlés ; seule une visite permettra de trancher.

Relief et accès. C'est le point décisif. La pente moyenne atteint environ 72 %, sur toute la surface. La route carrossable longe pourtant la parcelle (environ 4 m), ce qui facilite l'approche mais pas le travail : abattre et sortir des bois sur un tel versant demande un professionnel équipé. Un cours d'eau passe à quelques mètres.

Milieu. Le terrain se situe dans la ZNIEFF de type 2 du massif de Belledonne et de la chaîne des Hurtières. Avec le ruisseau tout proche, une gestion légère, voire la libre évolution, a du sens.

Prix. Non affiché. En Isère, les ventes de moins de 1 ha ont une médiane de 3 000 €/ha ; dans un rayon de 10 km, les ventes de bois se situent plutôt vers 4 000 €/ha. Le montant correspondant serait de l'ordre de 510 à 1 700 €, à prendre comme un simple repère.

Sous 4 ha, un voisin boisé contigu peut faire valoir son droit de préférence pendant 2 mois.