Forêt à vendre de 0,3 ha à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES (78)
SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES · 78 — Yvelines
Toutes les forêts à vendre : Yvelines (78)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,3 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne seule parcelle de 0,3 ha à Saint-Arnoult-en-Yvelines, sur terrain presque plat et à quelques dizaines de mètres d'une route. Ni prix, ni essences, ni nature du terrain ne sont indiqués : c'est d'abord un bien à compléter, qui intéressera surtout un propriétaire voisin.
Ce lot tient en une parcelle unique d'environ 0,3 ha, la surface cadastrale confirmant celle annoncée. Le terrain est peu pentu (environ 6 % en moyenne, vers 147 m d'altitude) et une route carrossable passe à environ 66 m : l'accès ne semble pas être un obstacle.
Prix non affiché. Dans les Yvelines, les ventes de bois de moins de 1 ha se font autour de 7 400 €/ha en médiane (Q1 4 940, Q3 11 320, sur 233 ventes). Autour du bien, la médiane locale tourne vers 6 800 €/ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 1 500 à 3 400 €, pas une estimation. Sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage envisagé.
Peuplement inconnu. L'annonce ne dit rien des essences ni du type de couvert, et le relevé LiDAR ne couvre pas la parcelle. On ne sait donc pas s'il s'agit d'un bois, d'un taillis ou d'un terrain peu boisé.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut aussi se manifester. Pour un voisin, c'est une occasion d'agrandir son bois à moindre coût ; pour un acheteur extérieur, un délai à prévoir. Sur une surface aussi réduite, la chasse n'est pas un usage réaliste, et le DEFI acquisition ne s'applique pas. Pour toute question juridique, le notaire reste l'interlocuteur.
Points forts
- Parcelle d'un seul tenant, surface cadastrale conforme à l'annonce
- Route carrossable à environ 66 m et relief doux
- Aucun zonage de protection ni risque feu ou inondation recensé
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins et éventuels droits de la commune : délai de 2 mois avant la vente
- Limites de la parcelle sur le terrain : bornage à vérifier sur une si petite surface
- Montant d'ordre de grandeur seulement, à confronter au prix demandé
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 7 400 €/ha
DVF 2021-2025, Yvelines, moins de 1 ha (233 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Avec 0,3 ha d'un seul tenant, le bien prend surtout sa valeur réuni à une propriété voisine. S'il porte du taillis, il peut fournir un peu de bois de chauffage.
À condition que : Nature réelle de la parcelle (boisée ou non) et présence de bois voisins appartenant à un acheteur intéressé.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu souhaitant s'agrandir
- Particulier au petit budget cherchant un peu de bois de chauffage près de chez lui
Points à clarifier
- Nature et peuplement de la parcelle : non indiqués, ils décident de son usage et de sa valeur.
- Prix demandé : non affiché, il est indispensable pour situer le bien face aux repères.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-2-0087
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle sur 1 localisée
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- IGN RGE ALTI et BD TOPO, Géorisques
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES
- Département
- 78 — Yvelines
- Référence d'origine
- OV-2026-2-0087