Forêt à vendre de 0,3 ha à VILLERS EN ARTHIES (95)

Une parcelle principale et des miettes. La parcelle B 905 couvre environ 0,16 ha, soit plus de la moitié du lot. Les six autres vont d'environ 0,5 are à 4 ares. L'ensemble forme cinq îlots, dispersés jusqu'à quelque 2 km les uns des autres. Les 0,3 ha annoncés correspondent au cadastre. L'annonce ne dit rien des essences, du peuplement ni de l'accès.

Lecture des relevés. Le secteur, à environ 170 m d'altitude, est peu pentu (près de 12 % en moyenne). Le LiDAR de l'IGN y mesure une végétation haute partout, avec des houppiers proches de 20 m en médiane et de 24 m pour les plus hauts. La route carrossable se trouve en moyenne à un peu plus de 300 m : l'accès réel de chaque îlot est donc à confirmer. Les parcelles sont dans la ZNIEFF des Buttes de l'Arthies et dans le Parc du Vexin français.

Repères de prix. Le lot n'a pas de prix affiché. Dans le Val-d'Oise, la médiane des bois de moins de 1 ha est de 7 670 €/ha ; localement, elle avoisine 7 770 €/ha. En ordre de grandeur, le lot se situerait de l'ordre de 1 800 à 3 400 €, mais sur des surfaces aussi petites l'accès et l'intérêt d'un riverain priment.

Voisins prioritaires. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus et la commune ont 2 mois pour se porter acquéreurs aux mêmes conditions.