Forêt à vendre de 0,33 ha à École (73)
École · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,33 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierÀ École, dans le Parc des Bauges, trois parcelles de 0,33 ha au total, très éloignées les unes des autres et vers 1 040 m d'altitude. Une bonne part du terrain est en accrus et le couvert reste clairsemé. Un lot de voisinage, à visiter pour mesurer ce qu'il contient vraiment.
Le relevé LiDAR de l'IGN dessine un boisement encore jeune ou ouvert : un peu plus de la moitié de la surface seulement porte une végétation de plus de 2 m, et la hauteur médiane ne dépasse guère 3 m. Quelques grands arbres atteignent environ 24 m. Cela concorde avec les déclarations du vendeur : la plus grande parcelle est classée en accrus, c'est-à-dire un boisement spontané, et une petite en mélange futaie-taillis. Les essences ne sont données que sous l'étiquette feuillus divers.
Les trois parcelles forment des îlots isolés, distants jusqu'à environ 1,6 km du centre de l'ensemble ; le plus grand fait 0,2 ha. La pente moyenne frôle 50 % et les routes carrossables sont à environ 360 m en moyenne, jusqu'à environ 520 m. Un cours d'eau longe au moins une parcelle.
Le secteur est classé dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges et dans une ZNIEFF de type 2. Ce cadre se prête bien à laisser le boisement mûrir.
Prix : non affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se négocient autour de 4 350 €/ha en médiane ; dans un rayon de 10 km, plutôt 3 990 €/ha. Pour ce lot, cela représente de l'ordre de 970 à 2 800 €, sans valeur d'estimation.
Les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. Grand Chambéry anime un programme local à consulter.
Points forts
- Situé dans le PNR du Massif des Bauges et une ZNIEFF de type 2
- Petit lot accessible à un budget modeste
- Surface cadastrale identique à l'annonce
Points à vérifier
- Couvert clairsemé, hauteur médiane d'environ 3 m : peu de bois à récolter à court terme
- Cours d'eau au contact d'une parcelle : interventions prudentes près des berges
- Îlots dispersés jusqu'à environ 1,6 km, pente moyenne proche de 50 %
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 350 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Gestion écologique, libre évolution
Trois îlots de quelques ares éloignés les uns des autres n'ont de sens économique que rattachés à des bois voisins. Les accrus, la pente et le cadre du PNR et de la ZNIEFF se prêtent aussi à une libre évolution.
À condition que : Qu'un propriétaire voisin de l'un des îlots soit preneur, ou que l'acheteur accepte un bien sans revenu attendu.
Pour qui ?
- Propriétaire contigu de l'un des îlots désireux d'agrandir
- Amoureux de la montagne cherchant un coin de nature à laisser évoluer
Points à clarifier
- Accès aux îlots : rien n'est indiqué alors que la route est à environ 360 m en moyenne, ce qui pose un risque d'enclave.
- Possibilité d'acheter un seul îlot : non précisée, elle déterminerait l'intérêt pour chaque voisin.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV73-2025-21761
- Cadastre IGN (API Carto), 3 parcelles sur 3 localisées
- INPN (ZNIEFF, PNR), LiDAR HD, RGE ALTI et BD TOPO (IGN)
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- École
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV73-2025-21761