Forêt à vendre de 0,35 ha à Conliège (39)

Le vendeur indique des feuillus sur les quatre parcelles, sans préciser les essences : « feuillus divers » est une catégorie, qui ne dit rien de la valeur du bois. Les mesures LiDAR donnent en revanche une image frappante du couvert : hauteur médiane d'environ 24 m et arbres dominants autour de 31 m. On a donc affaire, selon toute vraisemblance, à des arbres déjà développés, ce qu'une visite devra confirmer.

La configuration complique la suite. Aucune parcelle ne touche une autre : ce sont quatre îlots séparés, le plus grand d'environ 0,1 ha, répartis sur quelques centaines de mètres. Le coteau est raide, avec une pente moyenne proche de 43 % et plus de 90 % de la surface au-dessus de 30 %. La route carrossable se trouve en moyenne à environ 270 m, et l'annonce ne décrit aucun chemin.

Le prix n'est pas communiqué. Dans le Jura, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 330 €/ha en médiane, et les transactions proches se font plutôt vers 2 300 €/ha. Le lot se placerait de l'ordre de 600 à 2 300 €, simple ordre de grandeur.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus de chaque îlot, ainsi que la commune, peuvent faire valoir un droit de préférence. C'est l'occasion pour eux d'arrondir leur bois ; pour un tiers, c'est un délai à intégrer.