Forêt à vendre de 0,36 ha à Charavines (38)

Le bien est une parcelle de 0,36 ha à Charavines, en Isère, localisée au cadastre pour la surface annoncée. Le vendeur la décrit avec soin : châtaigniers d'environ 50 ans, quelques érables et frênes, et une pente de 30 à 35 % qu'engins et camions peuvent, selon lui, desservir.

Peuplement. D'après le vendeur, le bois partirait à 85 % en bois d'industrie, 10 % en bois de feu et 5 % en bois d'œuvre. C'est cohérent : un châtaignier de cet âge est souvent atteint de roulure, ce qui le déclasse. Il faut aussi regarder les signes d'encre et de chancre, et la chalarose sur les frênes. Le taillis a dépassé l'âge habituel de coupe (25 à 30 ans) ; après récolte, les rejets de souche reconstituent le peuplement si les souches restent vigoureuses.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 3 000 €/ha. Pour 0,36 ha, le repère donne de l'ordre de 660 à 2 200 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus ont un droit de préférence de deux mois. Le programme d'animation du Pays Voironnais peut faciliter une coupe groupée avec eux.