Forêt à vendre de 0,36 ha à École (73)

La parcelle mesure 0,36 ha, au cadastre comme dans l'annonce. Le vendeur la déclare en résineux, sans essence précise ni type de peuplement. Le LiDAR relève un couvert complet, une canopée médiane proche de 25 m et des dominants vers 30 m : il s'agit donc d'arbres adultes.

Un site remarquable : le bien se situe à environ 1 320 m, dans deux sites Natura 2000 (habitats et oiseaux), une ZNIEFF de type 1 « Hautes-Bauges » et le PNR du Massif des Bauges. Les coupes soumises à autorisation y passent par une évaluation des incidences. Ce cadre, la petite surface et une pente moyenne d'environ 54 % orientent vers une gestion tournée vers la biodiversité, éventuellement appuyée par un contrat Natura 2000, sans revenu à en attendre.

Accès : l'annonce mentionne un chemin ; la route carrossable la plus proche est à environ 407 m. Reste à savoir s'il s'agit d'un chemin rural communal ou d'un chemin d'exploitation privé, et s'il porte un engin.

Prix : non affiché. La médiane départementale des ventes de moins de 1 ha est de 4 350 €/ha ; dans un rayon de 10 km, les bois s'échangent plutôt vers 4 860 €/ha, sur des surfaces voisines. Cela donne, pour ce lot, un ordre de grandeur de 1 100 à 3 100 €.

Cadre : moins de 4 ha, donc priorité de 2 mois pour les voisins boisés ; l'animation de Grand Chambéry peut aider à les identifier.