Forêt à vendre de 0,37 ha à Yvoire (74)

Ici, le terrain ne pose pas de difficulté : la pente moyenne est d'environ 3 %, l'altitude voisine de 430 m, et une route carrossable passe à environ 83 m en moyenne. Les 2 parcelles se touchent et forment un seul îlot. Un petit chantier de bois de chauffage y serait facile à organiser.

En revanche, l'annonce ne renseigne ni essence ni type de peuplement. Le LiDAR de l'IGN mesure une végétation de plus de 2 m sur toute la surface, haute d'environ 17 m en médiane et de 22 m pour les plus grands sujets : des arbres sont donc présents, mais leur nature et leur qualité restent inconnues. La nature cadastrale des parcelles est aussi à vérifier sur le relevé de propriété.

Prix : non indiqué. Sous 1 ha, la médiane de Haute-Savoie est de 5 050 €/ha, ce qui situe ce lot dans un ordre de grandeur de 1 100 à 3 600 €. Autour d'Yvoire, les ventes de bois montent plutôt vers 9 150 €/ha : le marché local est nettement plus cher que la moyenne départementale. Sur une surface de quelques dizaines d'ares, le voisinage et l'usage pèsent plus que le bois lui-même.

Les propriétaires boisés qui touchent le lot bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. L'animation Chablais peut renseigner sur les possibilités de regroupement.