Forêt à vendre de 0,38 ha à GRANGES-LE-ROI (LES) (91)
GRANGES-LE-ROI (LES) · 91 — Essonne
Toutes les forêts à vendre : Essonne (91)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,38 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle unique de 0,38 ha aux Granges-le-Roi, en Essonne, sur terrain presque plat et à une cinquantaine de mètres d'une route. Ni prix, ni essences, ni nature du peuplement ne sont indiqués : le bien intéressera d'abord un propriétaire voisin qui veut agrandir son bois.
Cette offre de la bourse foncière La Forêt Bouge porte sur une seule parcelle cadastrale, C 68, de 0,38 ha. La surface du cadastre correspond exactement à celle annoncée. Le terrain est peu pentu (environ 6 % en moyenne) et une route carrossable passe à environ 49 m : l'accès ne semble pas poser de difficulté.
Prix : il n'est pas affiché. En Essonne, les ventes de moins de 1 ha se sont faites autour de 7 640 €/ha en médiane (DVF 2021-2025), et plutôt vers 4 290 €/ha pour les ventes de bois à moins de 5 km. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 1 500 à 5 700 €, qui n'est pas une estimation. Sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage voulu.
Peuplement : l'annonce ne dit rien des essences ni de la structure. Il n'est donc pas possible de dire si la parcelle est boisée, ni ce qu'elle peut produire.
Cadre : sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus bénéficient d'un droit de préférence, avec 2 mois pour se manifester après notification. Pour un acheteur extérieur, c'est un délai et un risque d'être devancé. Pour un voisin, c'est au contraire un atout. Une telle surface ne permet ni chasse, ni DEFI, ni plan simple de gestion seule. Pour un usage précis, un notaire ou le CRPF vous éclairera.
Points forts
- Surface cadastrale identique à la surface annoncée, parcelle d'un seul tenant
- Relief doux (pente moyenne d'environ 6 %) et route carrossable à environ 49 m
- Aucun zonage de protection relevé et pas de risque feu ou inondation recensé dans la commune
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins boisés (moins de 4 ha) : délai de 2 mois après notification
- Nature cadastrale de la parcelle à confirmer par le relevé de propriété
- Limites et bornage de la parcelle à contrôler sur place
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 7 640 €/ha
DVF 2021-2025, Essonne, moins de 1 ha (275 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Avec 0,38 ha en une seule parcelle, l'intérêt principal est de rattacher ce terrain à une propriété voisine. Si un peuplement feuillu est présent, il peut aussi fournir un peu de bois de chauffage.
À condition que : Que la parcelle soit boisée et contiguë à d'autres bois. La nature du couvert et l'état des arbres restent à constater lors d'une visite.
Pour qui ?
- Un propriétaire de bois contigu qui veut agrandir sa parcelle
- Un petit budget cherchant un coin de bois de chauffage, si la parcelle est boisée
Points à clarifier
- Prix demandé : non indiqué, il conditionne tout l'intérêt d'un si petit lot.
- Peuplement : essences et état non précisés, ils disent si la parcelle est réellement boisée et ce qu'elle peut fournir.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-2-0050
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle sur 1 localisée
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- GRANGES-LE-ROI (LES)
- Département
- 91 — Essonne
- Référence d'origine
- OV-2026-2-0050