Forêt à vendre de 0,39 ha à La Brosse-Montceaux (77)

Le bien mis en vente est une seule parcelle, la 0V 0120, d'environ 0,39 ha, dont le cadastre confirme la surface. Le vendeur la décrit comme un taillis de charme sans valeur de bois d'œuvre. Le charme donne un bon bois de chauffage, mais sa valeur commerciale est faible : la médiane des lots ONF tourne autour de 28 €/m³ (source secondaire). Il faut donc voir ce bois comme une réserve de bûches, pas comme un placement.

Le terrain est plat et un cours d'eau passe à une dizaine de mètres. La route carrossable la plus proche est à environ 420 m : sans chemin décrit, sortir le bois peut demander un passage chez un voisin. Les mesures LiDAR ne couvrent pas la parcelle.

Le texte du vendeur parle de 3,9 ha répartis en parcelles non contiguës, alors que l'offre n'en compte qu'une, de 0,39 ha. Il peut s'agir d'une coquille ou d'un ensemble plus vaste vendu à part.

Aucun prix n'est affiché. En Seine-et-Marne, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 6 020 €/ha en médiane ; dans un rayon de 5 km, plutôt vers 4 000 €/ha. Pour la parcelle, l'ordre de grandeur va de 1 400 à 3 900 €. Sur cette surface, la chasse n'est pas un usage réaliste. Le programme d'animation de Seine-et-Marne peut vous orienter.