Forêt à vendre de 0,41 ha à Saint-Pal-de-Chalencon (43)
Saint-Pal-de-Chalencon · 43 — Haute-Loire
Toutes les forêts à vendre : Haute-Loire (43)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,41 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de 0,41 ha (0,45 ha au cadastre) à Saint-Pal-de-Chalencon (Haute-Loire), déclarée en futaie irrégulière de douglas aux tiges de 20 à 30 cm. Sans prix affiché, c'est un petit bois de production à regarder de près, surtout pour un voisin.
Le bien est une parcelle unique à Saint-Pal-de-Chalencon : 0,41 ha selon l'annonce, 0,45 ha au cadastre, un écart modeste à faire expliquer par le relevé de propriété.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Loire, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 2 820 €/ha (quartiles 1 470 et 5 990 €/ha). Pour 0,45 ha, cela donne de l'ordre de 660 à 2 700 €, à prendre comme un ordre de grandeur.
Peuplement. Le vendeur déclare du douglas en futaie irrégulière, avec des arbres de 20 à 30 cm de diamètre. Le douglas est le résineux de référence du nord-est du Massif central : bois durable, recherché en charpente et en bardage, payé 93 €/m³ sur pied en forêt privée en 2025. Ces diamètres restent ceux de bois moyens, encore loin d'une récolte finale.
Gestion. Une structure irrégulière permet de prélever peu et souvent, sans découvrir le sol. Sur 41 ares, ces passages gagnent à être groupés avec les parcelles voisines.
Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois : un atout pour un riverain, un délai pour un autre acheteur.
Points forts
- Douglas déclaré, essence à bon débouché dans la construction.
- Futaie irrégulière déclarée, compatible avec une gestion à couvert continu.
- Diamètres indiqués par le vendeur (20 à 30 cm), qui situent la maturité du peuplement.
Points à vérifier
- Écart de 4 ares entre surface annoncée et surface cadastrale.
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Pression du gibier sur la régénération du douglas.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 820 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Loire, moins de 1 ha (1717 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleSylviculture à couvert continu
Alternatives Regroupement foncier
La futaie irrégulière de douglas déclarée se gère par des coupes légères et répétées ; la petite surface invite à s'associer aux voisins pour ces passages.
À condition que : Présence d'une régénération et diversité réelle des diamètres à confirmer sur place.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu
- Acheteur local patient, intéressé par un bois d'œuvre résineux
Points à clarifier
- Accès : non précisé, il conditionne la sortie des bois lors des coupes.
- Âge et régénération du peuplement : non indiqués, ils confirment ou non la structure irrégulière annoncée.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22615
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,45 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- France Bois Forêt, indicateur 2026 du prix des bois sur pied
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Douglas
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Saint-Pal-de-Chalencon
- Département
- 43 — Haute-Loire
- Référence d'origine
- OV-2026-22615