Forêt à vendre de 0,42 ha à Le Châtelard (73)

Le lot réunit quatre parcelles sur deux communes voisines : trois au Châtelard, une à La Compôte. Ensemble, elles font 0,42 ha selon l'annonce et 0,41 ha au cadastre. Le vendeur décrit un accru sur la plus petite parcelle du Châtelard, un mélange de futaie et de taillis sur deux autres, et une futaie irrégulière sur celle de La Compôte (0,19 ha). Les essences sont données en catégories (« feuillus divers », « résineux divers ») : elles ne disent rien de la valeur du bois. Un accru est un boisement spontané, souvent sur une ancienne terre agricole.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 4 350 €/ha (quartiles 2 950 et 8 600 €/ha). Pour 0,41 ha, cela donne de l'ordre de 1 200 à 3 500 €, un repère et non une estimation. Les frais d'acte pèseront lourd sur un tel montant.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois : un atout pour un riverain, un délai pour un autre acheteur.

Gestion. Des parcelles de 5 à 19 ares ne se gèrent qu'avec leurs voisines. Le programme d'animation de Grand Chambéry peut aider à identifier les riverains et à regrouper.