Forêt à vendre de 0,42 ha à GUERVILLE (78)

Aucune des parcelles localisées ne touche une autre : le cadastre en retrouve 13 sur 14, qui forment autant d'îlots isolés, le plus vaste d'environ 7 ares. Elles se répartissent dans un rayon d'environ 1,3 km. À cette échelle, on n'achète pas une forêt mais des compléments de propriété.

Ce que montrent les mesures. Le LiDAR de l'IGN relève une végétation de plus de 2 m sur 99 % de la surface, haute d'environ 18 m en médiane. La pente moyenne approche 23 %, avec près de 14 % de la surface au-delà de 30 %. Aucun zonage environnemental n'est recensé. Les essences et la nature cadastrale ne sont pas indiquées.

Prix. Il n'est pas affiché. Dans les Yvelines, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 7 400 €/ha (Q1 4 940, Q3 11 320) ; tout près, les ventes tournent vers 8 750 €/ha. Pour l'ensemble, l'ordre de grandeur va de 2 000 à 4 500 €, sans valeur d'estimation.

Voisinage. La vente porte sur moins de 4 ha : les propriétaires boisés contigus peuvent se porter acquéreurs aux conditions notifiées dans les 2 mois. Selon les cas, la commune ou l'État disposent aussi d'un droit. Un notaire vous indiquera lequel s'applique.

La route carrossable la plus lointaine est à environ 490 m, ce qui reste raisonnable, mais le passage jusqu'à chaque îlot n'est pas décrit.