Forêt à vendre de 0,43 ha à Méry (73)

L'annonce porte sur deux parcelles : 0,32 ha à Méry et 0,11 ha à Viviers-du-Lac, soit 0,43 ha. Le cadastre localise bien les deux, mais pour 1,07 ha. Un tel écart vient souvent d'une parcelle mal identifiée ou d'une vente partielle ; il reste à expliquer.

Peuplement. Le vendeur déclare des feuillus divers en mélange futaie-taillis sur les deux parcelles. « Feuillus divers » est une catégorie : elle ne dit rien de la valeur du bois. Un tel mélange se gère en gardant les plus belles tiges et en coupant le taillis pour le chauffage.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 4 350 €/ha. Pour 0,43 ha, cela donne de l'ordre de 1 300 à 3 700 € : un ordre de grandeur, pas une estimation. Si la surface réelle était celle du cadastre, le repère à retenir serait celui d'une autre classe.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus bénéficient d'un droit de préférence de deux mois : un atout si vous êtes riverain.

Le programme d'animation Grand Lac peut vous mettre en relation avec les propriétaires voisins, utile pour rattacher ces deux petites parcelles à d'autres bois.