Forêt à vendre de 0,44 ha à Sainte-Agnès (38)

Le lot se compose de trois îlots de 0,10 à 0,25 ha, groupés dans un rayon d'une centaine de mètres. La surface cadastrale correspond exactement à l'annonce. Le vendeur indique une futaie régulière de résineux divers sur les trois parcelles, sans nommer les essences ni donner d'âge.

Le relevé LiDAR montre des arbres assez homogènes : canopée médiane d'environ 19 m, dominants vers 23 m, ce qui va dans le sens d'un peuplement régulier. Vers 1 070 m d'altitude, la pente moyenne dépasse 40 %, et presque toute la surface est au-dessus de 30 %.

La desserte est le sujet central : la route carrossable la plus proche est à environ 430 m. Sur un tel versant, sortir quelques dizaines d'ares de bois coûte cher, sauf à le faire en même temps qu'une coupe voisine.

Repère de prix : rien n'est affiché. En Isère, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 000 €/ha, et ceux des environs plutôt vers 3 500 €/ha. Pour ce lot, cela représente de l'ordre de 810 à 2 600 €, à prendre comme un ordre de grandeur.

Les propriétaires boisés contigus profitent d'un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut avoir son mot à dire. Le programme d'animation du Grésivaudan peut faciliter un rapprochement avec eux.