Forêt à vendre de 0,47 ha à Authoison (70)

Selon la description de la parcelle, la coupe rase couvre la quasi-totalité du terrain. Il ne resterait qu'un bouquet d'épicéas d'environ 35 cm de diamètre et quelques feuillus. Acheter ici, c'est donc acheter du sol forestier et un projet de plantation, pas du bois à récolter.

Ce sol a des atouts concrets. Le terrain est plat, vers 317 m d'altitude, et une route carrossable longe la parcelle : un chantier de plantation ou d'entretien s'y organise sans difficulté. Aucun zonage de protection n'est recensé.

Les épicéas restants méritent un examen attentif. À cette altitude de plaine, l'épicéa compte parmi les essences en crise, et un bouquet isolé après une coupe est exposé au vent. Le relevé LiDAR, qui montre encore un couvert d'environ 22 m, date sans doute d'avant la coupe : seule une visite dira ce qui reste.

Pour le prix, rien n'est indiqué. Les ventes de bois de moins de 1 ha en Haute-Saône situeraient ce lot de l'ordre de 860 à 2 700 €, et autour du bien, les ventes se font plutôt vers 2 500 €/ha. Une parcelle déjà exploitée se place logiquement dans le bas de ces repères.

Sous 4 ha, les voisins boisés peuvent exercer leur droit de préférence pendant 2 mois.