Forêt à vendre de 0,47 ha à Maringes (42)

Le bien est une parcelle unique de 0,47 ha au cadastre, à Maringes, dans la Loire. Le vendeur déclare du douglas en futaie régulière, sans indiquer l'âge des arbres.

Prix. Aucun prix n'est affiché. Dans la Loire, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 3 000 €/ha (DVF 2021-2025). Pour 0,47 ha, la fourchette du marché donne de l'ordre de 760 à 2 600 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.

Peuplement. Le douglas fournit un bois de charpente et d'ossature recherché. En forêt privée, il s'est vendu 93 €/m³ en 2025, son plus haut niveau. Il demande au moins 700 mm de pluie par an et un sol profond : la station est à regarder lors de la visite.

Gestion. Si les douglas sont mûrs, vers 50 à 70 ans, ils peuvent être récoltés par coupe rase. Sans document de gestion, cette coupe peut exiger une autorisation (article L124-5 du Code forestier). Au-delà du seuil fixé par le préfet, il faut aussi reboiser dans les 5 ans (L124-6). S'ils sont jeunes, le bien est un placement de long terme.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. Sur un demi-hectare, une coupe se vend mieux groupée avec celle d'un voisin.